การซื้อขายที่ดินบริวณรอบ ม.พะเยา (Embedding disabled, limit reached)ปัจจุบันเจ้าของที่ดินโดยมหาวิทยาลัยพะเยา คงเหลือเจ้าของที่ดินเดิมไม่กี่ราย เนื่องจากมีการขายที่ดินให้กกลุ่มนายทุน สาเหตุส่วนใหญ่ที่ชาวบ้านตัดสินใจขายที่ดินนั้น เป็นนายทุนให้ราคาสูง ประกอบกับเหตุผลส่วนตัว เช่น เป็นหนี้สิน และคนในครอบครัวไม่มีใครทำเกษตรต่อ และได้รับแรงกดดันจากสภาพแวดล้อมโดยรอบ ที่มีการพัฒนาอย่างรวดเร็ว หากเป็นที่ดินที่มีโฉนด จะมีราคาไม่ต่ำกว่า 1 ล้านบาท โดยเฉพาะ หน้ามหาวิทยาลัยพะเยา พื้นที่ที่มีโฉนด ราคาพุ่งสูงถึงไร่ละ 5 ล้าน – 6 ล้านบาท ทำให้การดำเนินชีวิตของชาวบ้านหลังจากตัดสินใจขายที่ดิน มีการเปลี่ยนแปลงไปจากเดิม มีค่านิยมและทัศนคติเปลี่ยนไป ซึ่งมีผลมาจากการขยายตัวของเศรษฐกิจ
